新浪乐居讯 (编辑 吕美萍) 时下贷款利率低,压力小,各开发商更是推出多优惠低首付等政策降低置业门槛,更多的人

新浪乐居讯 (编辑 吕美萍) 时下贷款利率低,压力小,各开发商更是推出多优惠低首付等政策降低置业门槛,更多的人选择了贷款买房换房。但是要知道,你很有可能不能贷款买房?为什么呢?因为政策规定这几类人是不能贷款买房的。

  一:未成年人或者年龄过大的人

  未成年人是无法申请贷款的,因为他们还没有稳定的收入来源与还款能力,据了解一般银行要求借款人的年龄在22岁以上。
年龄过小没有收入来源,过大则意味着退休,每月经济状况不稳定,所以年龄过大的人也不能在银行申请贷款,现阶段贷款年限加年龄大于65(男)或60(女)的人。

  二:经济状况不好的人

  申请贷款时,银行会要求提供收入证明、存款证明等,如果你存在负债情况,或者月收入远远低于贷款月供,银行也是不会通过贷款的。

  三:信用不良的人

  银行是否放贷给借款人,除了看收入是否稳定外,还会看这个借款人的个人征信如何。像信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况,都会给申请人形成信用污点。不同银行对借款人的征信要求也不一样,具体还得问贷款银行。

  四:高危职业的人

  我们都常说像公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户,很受银行的待见。这有待见的自然就有不受待见的。像销售、酒店HE KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见,贷款成功率会低很多,甚至有的银行压根就不接受申请。