南海21宗优质商住用地集体亮相 释放系列惠企扶持信号

8月22日，佛山市南海区2022年度下半年商住用地推介会举行。会上，南海携21宗优质商住用地集体亮相，涉及土地面积约2150亩，涵盖禅桂核心区、千灯湖北轴、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块。

会上还释放了系列惠企扶持信号，如南海提出，企业缴纳50%地价款即可申请开发报建;符合装配式建筑认定和其他条件的情况，即可允许房企申请预售等，由此缩短土地整理程序，放宽土地出让金缴纳期限，吸引更多项目落子南海。

南海区委副书记、区长王勇现场用“六强”推介南海，他表示，看大势走向，预期信心强;看广佛规划，核心辐射强;看人群结构，购房需求强;看土地空间，资源供给强;看环境优势，幸福均衡强;看服务水平，惠企实力强。

降低企业拿地门槛

吸引更多项目落子南海

从供地情况来看，此次推出的21宗商住用地遍布南海七镇街。当中既有石(石+肯)禅桂核心区地块、大沥河东广佛湾核心区地块、里水展旗生态公园东侧沙涌地块等。随着上述地块的出让，南海城市化进程将进一步提速，促进区域基础设施配套的升级优化，为城市、产业的发展提供更优良的环境。

推介会现场，8家房企还与南海区人民政府现场签订项目投资意向书，计划未来几年将在南海投资近1600亿元。

为促进土地市场高效流转，南海提出将通过系列惠企扶持举措，缩短土地整理程序，放宽土地出让金缴纳期限，吸引更多项目落子南海。具体来说，南海将推动土地整理程序简、手续快。如旧村改造项目允许授权表决、容缺选取市场改造主体，履约保证金可用银行保函代替等，助力土地空间加快释放。

同时，南海计划有针对性地降低土地出让价，减少单宗土地出让体量，降低企业拿地门槛，放宽土地出让金缴纳期限，企业缴纳50%地价款即可申请开发报建，提前进入建设周期，由此提升土地竞买市场活跃度，吸引大中小企业落子南海。

不仅如此，为加快房产销售，促进房企资金良性循环，针对符合装配式建筑认定和其他条件的情况，即可允许房企申请预售。后续预售资金监管，符合条件的，可用现金保函等额替换监管资金。

为优质商住用地“招亲”，南海还在会上推介了相对完善的交通环境，并披露最新交通路网规划。据悉，南海将构建“四网合一”的轨道网络，未来规划有“8国铁+7城际+16地铁+17有轨电车”的交通路网。

南海地处广佛都市圈核心地带。据最新规划，广佛规划18条衔接轨道中南海占13条;广佛规划80条衔接道路中南海占50条，其中建成18条，在建2条，启动9条。

便利的交通路网，是促进人才、项目等资源要素快速流通的基础，也是吸引重大产业、民生项目落地的重要因素。未来，南海将通过持续推动交通基础设施建设，以交通路网的完善升级，推动广佛全域同城再西延，逐步实现南海全域城市化，加快打造粤港澳大湾区城市群重要极点。

产业发展吸引人口集聚

完善城市配套留住更多人才

南海集中推介优质商住用地，诚邀社会力量参与城市建设，其背后有着强大的发展需求。

据介绍，今年上半年，南海GDP增速为3.8%，经济发展稳中有进。同时，南海招商引资持续高位进发，46个高质量项目竞得2683亩工业用地，面积是去年全年的两倍。

“南海城市发展的韧性强，在于南海对实业的长期坚守。”南海区招商局局长冯惠恩说，当前，南海有13个产值超200亿元的产业集群、两个1000亿元产业集群。同时，南海制造正在加速迈向中高端，“两高四新”产业占GDP的比重已经达到33%。

这一优势，在战略性新兴产业上体现得尤为明显。如在新能源领域，南海已有一汽-大众、瑞浦、国电投等百亿项目;新一代电子信息方面，南海计划10年投入500亿元，全力支持半导体产业发展;在新型生物医药产业领域，过去五年南海该项产值年均增速高达28%，吸引龙头企业、院士项目等一线资源集聚。近3年，有7个100亿元产业项目落户南海，将释放出大量的工作岗位、工业产值和税收收入。

强劲的产业实力，让南海近年来成为典型的人口流入型城市。数据显示，2010年至2020年的10年间人口增量超100万，是唯一增速高于佛山全市的区。同时，南海人口结构偏年轻化，购买力强。同时，南海全区18岁至45岁的青壮年群体有192.6万人、占比超五成;有超50万户市场主体，每7个人里就有一个老板;金融机构本外币存款余额超过7600亿元;2021年，南海全区社消零总额超1200亿元，总额、增速均在全市五区中排行第一。

目前，南海人才总量、国家高层次人才数量、创新团队数量均位居全市前列，新的“人才圈”也随之出现，也对城市基础配套的完善提出更高的要求。例如，全区落户的院士项目已经达到32个;季华实验室已有约1500名科研人才;武汉理工大学每年有100名硕士由仙湖实验室科研人员培养;广佛肇工业园站片区，仅2021年新增项目就可以吸纳超万名高素质技术人才;三龙湾南海片区已有的重点项目，可集聚超3.5万名创新人才。

随着重大项目建设提速，高端科创人才的加速集聚，未来更需要不断完善城市发展环境，为吸引人才、留住人才奠定坚实基础。

佛山市自然资源局南海分局相关负责人表示，南海今年计划供应6000亩产业用地，其辐射范围与此次推介的商住地块高度吻合，将为重点项目落地提供更优质、完善的居住、生活配套。

关键词： 自然资源 生态环境 市场监管 乡村振兴