如何房产证快证办理 购房者都应该了解的办理流程！

不动产证大家应该都有了解吧，它的前身是房产证和土地证，如今把它俩合二而一了，就有了不动产证。房产证和土地证合一以后的不动产证不仅省去了一部分繁琐的办证流程，对于购房者来说从两个本子变成了一个本子，也更方便了。

以前，很多买房者办完房产证，还会担心土地证能不能办下来，现在仅需办一个不动产证，确实给咱老百姓省了不少心。

很多人觉得，买套房子拿到钥匙这房子就是自己的了，其实并不完全正确，毕竟我们是法制社会，什么东西都要有凭有据，这房子啊也不例外。所以，办理不动产证是非常重要的。当房产证上有了你的名字，那么房子才真的算你的了。今天我们就来看看，办理不动产证的流程是什么。

首先，需要了解的是不动产证可以委托开发商来办理，也可以自己亲自办理，一般情况下都会委托开发商办理，我们只需把所需要的材料准备好就可以了。

第一步：开发商进行初始登记

初始登记的时间是交房后的60天内，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，时间周期约20-60天。也就是说，购房者交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了，或者直接咨询开发商。

第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》

初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》了，填好后，需由开发商签字。

第三步：取映射图(表)

购房者可向开发商申请领取测绘表，到相关部门申请房屋面积测绘。这一步也是相当重要的，是相关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在房产证上的。

第四步：缴纳契税、维修基金等费用

公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取，购房者缴纳这两项费用的发票一定要保管好。

第五步：为领证准备材料

购房者需要准备领取房产证所需的材料，如购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等。

第六步：在规定的时间内领取不动产权证

购房者需在规定的时间内，携带相关办证资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，并在规定的时间内领取不动产证。还需缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

关键词： 房产证快证办理