全球微资讯！未来医院投资筹建，这六种医院千万不能碰！

近年来，医疗行业出现了投资热潮，投资者上当受骗的事实是无法掩盖的。那么，投资医疗行业要避免哪些陷阱呢?梅奥国际经过大量研究，发现投资医疗保健行业存在以下致命陷阱：

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1、概念型医院

很多民营医院医疗机构，尤其是初创医疗机构，提出了很多新概念。例如，与知名三级医院有合作关系，建设和管理国外知名医疗集团，有顶级专家的参与，引进一些独特的国际先进设备和设备。

比如国际医院的设计理念，二期医院规模扩大多少，开院时会有多少医务人员参与。这些与医院是否值得投资没有直接关系。投资的重点是医院的性质而不是概念，主要科室和病种是否可靠，专业和运营团队的实力，目标区域的市场前景，医院财务的增长预期好还是不好等等才是投资医院的重心。

2、高溢价“莆田系”医院

目前，大量资金正在陆续投入医疗领域，而莆田系在医疗行业发展了近40年，在内地民营医疗机构中所占的份额仍然是最大的，其力量不可低估。

一些投资者认为，对于一些专科医院（如妇产科）来说，它们仍然是主要医院，收购的标的并不像希望的那样多。客观地说，近年来莆田系转型落地的成功案例很多，但真正全面、完整的成功案例普遍不多。

要在内地投资医疗服务，是很难绕过莆田系的。事实上，并非莆田的所有医疗机构都无法投资。不鼓励妇科、男科、耳鼻喉科、不孕不育（不包括辅助生殖医学）、肝病、皮肤科等传统专业。远离是明智的，尤其是在医院目前状况良好的情况下。但其他专科或综合医院可考虑收购，但价格不高。否则，崩溃是高概率事件。

3、固定资产占比高的医院

近年来，固定资产比例较高的医院似乎越来越多，这些医院的共同点是，第一，投资金额大，一般在1亿元以上，多为综合性医院，几乎无一例外，也有一些专科医院，没有亮点，盈利规模与固定资产不匹配。固定资产占比高的医院，假货多，千万不要碰。

4、专家和高管没有真正股权的医院

很多民营医疗机构都有专科医生，运营管理团队这几年也有不错的表现，甚至很多财务报表的数据都很好。然而，在当今股权时代，随着合伙人模式的兴起，在核心专业人士和高管没有实质性股权的情况下，其未来的发展前景堪忧。

这主要体现在两个方面，核心团队的稳定性难以保证，业绩增长的可持续性难以保证。如果没有实质性的资本，应该如何定义呢?

柳叶国际认为主要有两种情况：一是专业和执行团队的比例太低；比如整个团队的比例不到30%，二是团队没有股权和实际投票权，没有决策权。如今，包括知名上市公司在内的许多医疗集团都推出了所谓的合作伙伴计划，但实际上他们中的大多数都没有真正的利益。

5、严重依赖医保的专业

投资医疗服务通常需要先验证付款人。内地医疗保险制度不完善，医院现金流不足。医保专家长期资金不足，收紧将是未来的必然趋势。早期靠医保违规、违规履约谋业绩的套路已经落伍。

即使收费标准化，未来医保专家的培训空间也会受到很大限制。有人说，近几年投资眼科医院的热情空前高涨，但还能不能投资呢？要看当地情况。

通过免费白内障手术和屈光手术在线招标，传统的两条腿走路的眼科医院经历了野蛮生长和快速发展，现在已经达到了眼科的天花板。在一些地区，比如上海，白内障市场实际上被提前高估了。但眼科医院和新兴的验光连锁诊所或医院仍然值得关注和投资，这些医院已逐渐转变为眼科医院，如玻璃体切除、眼底注射、眼底激光、眼底激光和角膜移植等，并在医院的收益中占据了相当大的比重。

6、有专家而没有职业管理人的医院

目前，真实医院的专业管理人员比知名临床专家还要紧缺。适用于多点练习、区域练习和自由练习。知名专家比较容易找到，可以通过顾问、咨询、多点实践等其他方式进行转介。

但是，要找一个靠谱的专业医院管理者并不容易，据说有实战经验的职业管理者少之又少可。医院专业人员要注重医疗质量，医院专业人员要支持医院后勤，医院后台要稳定，才能有效体现医疗技术的价值。因此，最好不要选择有专家但没有专业管理人员的医院。

“看他起高楼，看他宴宾客，看他楼塌了”，很多投资者看到了医疗行业的未来发展前景，却没考虑到医疗行业背后所存在的问题，在投资前只是盯着未来可能得到的巨大收益，而忽视未来可能存在的问题，必定会重蹈失败的覆辙！

关键词： 医疗机构 眼科医院 固定资产