深圳将打造中国特色和深圳元素突出的旗舰版乐高乐园

8月23日，深圳市合正文化旅游集团有限公司以10.58亿元竞得大鹏新区南澳街道1宗游乐设施用地。这意味着，深圳乐高乐园项目建设再推进一步。

今年2月，深圳市大鹏新区综合办公室发布关于《深圳乐高乐园重点产业项目遴选方案》的公示，意向用地单位即为深圳市合正文化旅游集团有限公司。而深圳乐高乐园项目包括乐高主题乐园、乐高水上乐园、乐高探索乐园3个片区，将打造功能最齐全、创新要素最多、中国特色和深圳元素突出的旗舰版乐高乐园。

出让土地公告显示，土地面积533411.12平方米，建筑面积267000平方米，挂牌起始价10.58亿元，土地使用年限30年。这其中，乐高主题乐园拟占地26.27万平方米，乐高水上乐园9.65万平方米、探索乐园10.30万平方米、短途景点及旅游服务区7.18万平方米。通过横向对比国际和国内知名主题公园，以及纵向对比全世界已开业和在建的乐高乐园，该项目人均园区面积较低、投资强度属中高强度，符合打造极致精品乐高乐园项目和土地集约利用的要求。

记者注意到，该项目在部分经济指标上有一定要求，项目总投资额达到47亿元以上，固定资产投资强度不低于人民币8000元/平方米。项目投入运营后，前3个完整年度年均土地产出率应达到人民币1600元/平方米;10个完整年度后年均土地产出率应不低于人民币2700元/平方米。同时，项目投入运营后，前3个完整年度累计纳税额应达到人民币430万元;前5个完整年度累计纳税额应达到人民币2000万元;前10个完整年度累计纳税额应达到人民币10000万元。

此外，入园人数上，项目投入运营后首个完整年度入园人次应达到200万人次，投入运营后3个完整年度内入园人次应达到300万人次/年，投入运营后5个完整年度内入园人次应达到400万人次/年。

据悉，2020年财报显示，乐高集团在全球市场实现了两位数的增长，其中，中国、美洲等市场增长尤为强劲。在2020年，乐高集团开设的134家零售店中就有91家在中国。乐高计划在2021年再开出120家品牌零售店，其中80家位于中国。(记者 苑伟斌)

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