均和圩将引入圩市商贸展示场所 打造白云中部文商旅新亮点

近日，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第五次会议审议通过《白云区政府储备用地(新石路两侧地块)控制性详细规划》。该地块涉及传统村落均和圩，历史文化和生态资源丰富，将以“百年圩市新生”为主题，引入圩市商贸展示场所、文商旅特色街区。

项目位于白云区中心位置，紧邻机场高速，在新石路南北两侧。距白云国际机场约16公里，距白云站约7公里。项目周边历史文化和生态资源丰富，地块涉及传统村落均和圩，沿均禾涌北上800米为传统村落石马北约、石马桃花公园、连片桃花林和农田。

规划指出，均和圩历史上因水而兴，见证了广州农商文明的兴盛，是禺北地区重要的商贸中心之一。石马村是历史上禺北驿道上的重要村落，从化、肇庆、四会等地的农产品，经流溪河—石马涌—均禾涌，汇聚到广州府城。均和圩建于1915年，整体格局方正规整，街巷肌理呈方格网状，中心明确，具有清晰的功能分区。鼎盛时期商铺70余家，以农产品加工、生活服务和饮食为主。

均和圩现状遗存的历史文化资源非常丰富，集中在1.81公顷的均和圩核心保护范围内，有省级文物保护单位1处(平和大押旧址)、区登记保护文物单位1处(均和公所)、推荐传统风貌建筑线索12处、历史环境要素3处(均禾涌、水井遗址、古码头遗址)。

规划提出，以“助力历史文化遗产保护传承，再现百年圩市历史场景”为愿景。以“百年圩市新生”为主题，引入圩市商贸展示场所、文商旅特色街区，并进行区域共享的配套服务。均和圩核心保护范围内历史要素进行保留，东侧用地作为均和圩拓展空间，引入文化设施、公共设施、商旅功能以及集散广场等，打造白云中部文商旅新亮点。接下来，将在均禾涌设置特色游船，沿均禾涌向北通往北部石马北约和石马桃花公园。

项目地块范围内总建设量由15.4万平方米调整为24.2万平方米。平和大押周边集中布局文化设施，同时落实均和圩传统村落保护规划的管控要求。新增居住用地，优化商业商务用地、公共服务设施用地布局。居住用地容积率3.0，商业商务用地容积率1.8，行政办公用地容积率2.3。均禾涌西侧落实村留用地，通过复合抵扣留用地指标的方式，提高土地利用效率。

规划同时提出加强周边片区整体优化提升。在民生服务方面，项目规划人口0.36万人，居住总建筑面积11.2万平方米，共设置28处公共服务配套设施，总计容建筑面积40505平方米。地块东南侧新建居住小区，3栋60米高、2栋80米高住宅，配套18班小学和9班幼儿园。

在交通设施方面，片区轨道交通为“4线5站”，轨道22、24号线为近期规划，34和39号线为远期规划。未来，规划衔接机场高速改扩建方案，预留高速公路出入口匝道;衔接广花路快捷化改造方案，落实广花路与新石路简易立交方案。

关键词： 历史文化 生态资源 农商文明 乡村振兴