广州一业主私拆承重墙，事发楼栋一楼是幼儿园，物业：施工没有申报 全球新动态

近日，有住户反映广州市白云区岭南新世界小区一业主装修时私拆承重墙致楼上部分墙体开裂，该事件与哈尔滨居民楼被强砸承重墙致使多楼墙体开裂事件，同样引发各方高度关注。

(资料图片仅供参考)

据了解，事发小区2D7栋2楼一位业主此前私自拆除房屋承重结构，破坏承重梁和剪力墙，致使楼上住户部分墙体出现裂缝，部分业主出于安全考虑已暂时搬离。该栋一楼还有一家幼儿园，事故发生后，不少家长也对孩子们的安全表示担忧。

正进行加固工程

仍有业主正常居住

据南方都市报报道，5月7日下午，记者来到广州白云区岭南新世界小区。现场了解到，涉事房屋位于岭南新世界双城故事2-D7栋，屋内个别剪力墙（注：又称抗风墙、抗震墙或结构墙）有开洞及疑似局部拆除迹象，公共给排水管有疑似改动痕迹。

图片来源：封面新闻

此前，2-D7栋业主已聘请广东合准检测鉴定有限公司进行房屋安全鉴定。根据该公司的鉴定报告显示，该楼栋的204房和304房符合“严重损坏”的标准，存在发生脆性破坏的风险，需立即采取安全处置措施。

据事发楼栋一业主现场透露，今年4月开始，多名业主发现自家墙体不断出现裂痕，地板偶有抖动现象，经了解后得知204房业主正处装修之中，由于其未全面了解房屋结构，误拆承重构件，导致房屋受损。

5月7日，上游新闻记者来到岭南新世界2D7栋，发现涉事的204室门口有安保人员看护，其外部窗户已被施工布遮挡。204室大门上，贴有“部分梁和剪力墙修复加固补强施工通知”等文件。文件显示，修复补强加固工程开工日期为4月30日，工期25天。11项施工内容包括剪力墙和结构梁的临时支撑、钢管安装、钢筋焊接、修复、浇筑和养护，计划竣工日期为5月24日。当天（5月7日），应进行的施工项目为结构梁钢筋焊接、绑扎和修复模板制作安装。

此外，白云区永平街道办事处于5月5日发布的致2D7栋全体业主、永平第七幼儿园家长的公开信，也张贴在204房门前和幼儿园门口。

多名业主婉拒了记者采访，表示目前正全力配合相关部门进行修复工作。据了解，部分业主担心安全已暂时搬离，仍有部分业主在家中正常居住。

事发楼栋一楼是幼儿园

物业：施工没有申报

据上游新闻，事发楼栋共有16层，永平第七幼儿园位于地上一层，核定入学人数377人，7日（周日）处于闭园状态。幼儿园公示的周计划安排表显示，近期该园教学活动正常进行。

图片来源：上游新闻

有业主担心，后续法律责任的划分以及赔偿事宜该如何解决。“204室的业主是2018年来的，应该是二手房房主。事情发生一个多月了，多次报警因属于纠纷未立案，只进行了调解。”

据封面新闻，岭南新世界2D7栋204室私拆承重墙至今已超过一个多月。从2D7栋1楼出发步行约50米可以到达该小区的物业服务中心，站在物业服务中心门口可以看到2D7栋外立面。

该小区物业管理人员张先生向记者表示，小区对于装修施工有着严格的规定，“需要提前在物业申请，绝不允许拆除承重墙。”张先生称，204室的这次施工从未按程序向物业申报，“3月30日知道承重墙被破坏前，我们也没有发现他有施工迹象。”

广东国鼎律师事务所高级合伙人、律师廖建勋在接受南都记者采访时表示，在民事责任方面，由于私拆承重墙导致整栋大楼安全结构出现改变、墙面出现裂痕等，建筑可能需要进行加固、修复的费用，需要由侵权人进行赔偿。

廖建勋表示，若私拆承重墙导致整栋楼宇开裂、变成危房，甚至发生坍塌等严重后果，相关人员可能需要承担刑事责任。“该行为涉嫌构成过失以危险方法危害公共安全罪，可处以三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻者，可处以三年以下有期徒刑或者拘役。”

编辑|王月龙杜波

校对|汤亚文

每日经济新闻综合自南方都市报、上游新闻、封面新闻

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