法拍卖的房产必须通过中介？北京二中院辟谣

想购买司法拍卖的房产必须通过中介?打着“和法院合作可以开锁”旗号的房产中介公司到底靠不靠谱?北京市第二中级人民法院24日提示，法院网络司法拍卖房产及其他拍品，属于法院司法处置财产行为，法院不会与任何中介公司签订代理合同，不收取任何拍卖费用。

近日，房产中介市场上出现了号称可以售卖法院拍卖房产的中介公司，有的打着“和法院合作可以开锁、房屋如果无法过户或入住全额赔偿”旗号，有的宣传法院全权委托中介办理法拍房手续，更有的宣称法拍房必须通过中介购买。乱象之下，部分中介借机混水摸鱼，胡乱收取中介费。

针对上述现象，北京二中院执行三庭庭长杨世军表示，法院网络司法拍卖房产及其他拍品，属于法院司法处置财产行为，法院不会与任何中介公司签订代理合同，不收取任何拍卖费用，在竞买人缴纳保证金，并最终成功竞买后，法院会出具相关法律文书，买受人前往相关部门办理过户即可，在依法缴纳相应的税费后，即可完成房屋的过户。二中院的所有网拍财产，全部可以在淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工行融e购和北京产权交易所这七家平台上查询到，有意竞买者务必前往相应网站参加竞买，对任何打着法院名义收钱的行为，一定不要相信，避免造成不必要的财产损失。

此外，杨世军提醒，正值疫情期间，交付、过户等工作还需线下完成，买受人遇到必须线下办理的有关竞买事项，应及时与法官取得联系，预约好时间，做好相关防控准备后再进行办理。(薄晨棣)

关键词： 法拍 房产 中介