潘军:花样年2020年销售目标450亿元 城市更新总货值达3845亿元

31日，花样年控股集团有限公司发布2019年业绩显示，公司全年的总收入约为人民币190.82亿元，同比增长36.4%;毛利约为53.37亿元，同比增长27.6%。毛利率约为28%，较去年略有下降;净利润约为15.02亿元，同比增长28.6%。归母净利润约9亿元，同比增长20%;2019年录得合同销售总额为约362.10亿元，同比增长20.0%。

花样年董事会主席兼执行董事潘军在业绩发布会上透露，公司2020年的销售目标为450亿元，增长26%。他同时表示，花样年预计未来两年迈入千亿房企水平。

年报显示，本集团累计实现合同销售金额约362.1亿元。其中精品高档住宅合同销售金额约为226.74亿元，占总金额约62.6%;中高端住宅合同销售金额约为88.68亿元，占比约24.5%;城市综合体合同销售金额约为46.68亿元，占比约12.9%。

2019年物业开发的收入约132亿元，同比增加54.6%。同时，包括彩生活在内的社区服务和其它收入约59亿元，同比增长7.8%。

截至2019年度，花样年包含城市更新项目在内的规划土储达3687万平方米。报告期内，本集团在建及待建项目土地储备建筑面积约1126万平方米。据潘军介绍，公司常年聚焦于粤港澳大湾区的城市更新项目，预计规划土储达1954万平方米，并在中短期集中释放价值。

“2019年以来公司新增13幅土地，总建筑面积达235万平方米，权益投资额约74亿元，总货值达309亿元，为为未来销售增长奠定了基础。”花样年执行董事兼首席执行官黄玮说，截至期末公司城市更新土储达到1954万平方米，粤港澳大湾区占比约50%。

据黄玮介绍，花样年布局城市更新领域已有十年时间，目前有46个项目处于不同阶段，总货值达3845亿元。他同时指出，花样年把城市更新作为公司一个重要优势去打造，为后续的土储提供更好的发展。

期末，花样年的银行结余及现金总额约230亿元，同比减少19.3%;净负债比率为73.5%，同比下降了3.9个百分点;本集团拥有合共约140亿元的借款，其中约6亿元将于一年内偿还、约76亿元将于一年后偿还。

花样年执行董事兼首席财务官陈新禹表示，截至2019年底公司总借款是381.73亿元，同比减少约55亿元。由于负债总额下降，净借贷比下降至73%，总销售与总借贷比率是达到94.9%，财务状况稳健。(王日晨)

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