28年前买的房子现住户不愿搬 事情并没有表面那么简单

这几天，微博上的一条新闻吸引了很多人的目光。说是一位张女士在1992年花33.2万元买了一套深圳宝安华天花园的房子，但后来因为一直没去住就忘了，最近才想起来这套房，家人去看的时候发现已经有人装修入住并不愿搬走。

网友们关注的焦点大多集中在居然忘了深圳有套房这件事情上，感叹富人的生活就是这么“枯燥且健忘”。但如果我们回到这个新闻本身，会发现它并不像表面看起来那么简单。

涉及到多方利益的新闻，首先需要厘清信息，明确哪些是客观的事实，哪些是当事人出于自身利益需要的单方面释放出的信息。

先来看看买房的张女士这一方。据新闻媒体报道，现在帮张女士处理这件事的是张女士的弟弟张先生。他的描述是“姐姐张女士花了33.2万元，在宝安华天花园购买了一套144平米的房子。付款之后因为工作调动去了上海接着又出国，没有及时办理相关手续。如今张女士因为年龄大了，身体不好，就想把房子收回来。”而且还有一位自称熟悉内情的邻居表示“张女士是全款购房，房子买回来后一直空着。在2001年前后，这套房子现在的住户撬门进去，装修了下房子便住了进去。开发公司的工作人员曾联系张女士，张女士太忙没回来办理手续。”

从这些描述中，基本可以得到以下事实：

◆张女士确实购买了这套位于深圳宝安华天花园的144平米房产(有购房合同)，且全款购买应也有相关凭证支持(这一点很容易验证，从常理推断不太可能出现说谎可能)。

◆张女士所购买的房产还未完成相关手续办理。

从法理上讲，张女士虽然还没获得该房产的相关权证，但她的情况应该属于具备办理条件但没有及时办理的情况，理论上补齐手续就可以确权。而至于当时为什么会连花费了33万购买的房子都会遗忘的原因，大家可能就见仁见智了。毕竟在92年就能拿出33万全款买房的人并不多，绝对算得上是富裕人士，而富人的生活咱也不懂就不妄加揣测了。

再来看现在装修了房屋并在这套房里居住了十余年的住户他们的说法。

从最新采访看，这家住户自称很冤枉。因为“当初是其父亲处理的房产相关事宜，应该是以一个优惠价购买，具体多少钱还不清楚。购房资料齐全，不过房产证一直没办下来。如今自己一家人也在寻找当时的卖房人。”

现住户的表态其实也透露出了丰富的信息。我个人认为，他们说的话说得很有技巧，有丰富回旋余地。这倒不是说他们在说谎，而是为了维护自身利益而说得比较有技巧。其中有些信息很值得细细品味。

◆“是以一个优惠价购买，具体多少钱还不清楚”，这句话其实存疑，毕竟买房不是一个小数，这件事曝光后，此时父亲不把当时购买房产的价格信息告诉家人有些不符合常理。

◆“购房资料齐全，不过房产证一直没办下来”，这句话中的信息其实就更丰富了。正常情况下，购房资料齐全，房产证不可能一直没办下来(他们已经在这里居住了很长时间)。这也就意味着可能存在以下三种可能：

1、现在的住户一家被某个自称是该房产所有人的人给骗了。

2、现在的住户与某个知道这套房子长期无人居住且没办理相关手续的人达成了一种“默契”，然后用“一个优惠价”购买了这套房屋。

3、现住户就是那个“知道这套房子长期无人居住且没办理相关手续的人”，然后直接装修住了进去。

从常推断，我个人认为三种可能中第二种可能较大。因为如果是第一种情况，现住户完全可以报警且更有底气地去处理目前这种情况。而第三种情况的话属于完全不占理的一方，走法律途径必输无疑，而且可能还会背负其他责任，加上张女士一方有了“只要现在配合处理，之前的房租都可以既往不咎”这样的表态但现住户依然不搬，足以说明他们当时应该也是付出了一些东西的。

因此现在的关键就在于那个“知道这套房子长期无人居住且没办理相关手续的人”的神秘人，找到了他，很多问题就迎刃而解了。

关键词： 28年前买的房子现住户