二手房交易免费 河南永城房屋交易开楼市“先河” 中介苦日子来了？

提起房产中介这个职业，人们会很容易联想到两件事情，一是这些年房价快速上涨，中介有没有“功劳”?二是越来越多的人从事房产中介职业，收入是不是很高?

对于第一个问题，相信大多数人的朋友圈都有或多或少的中介人员，他们所发的信息无非是一些卖房的广告，往往发得最为频繁，言辞之间会有一些“好房不容错过，再不买”就要涨价的意思，从这个角度看，在心理上，肯定对周围的买房人有影响。说到底，中介眼花缭乱的营销方式，目标无非就是促成意向客户成交，最终拿到佣金。

对于第二问题，房产中介收入主要是与业绩挂钩，底薪很少，多劳多得。具体佣金比例差异较大，一般最高不超过房屋总交易价的3%，也有低至1%的，我们取中间值2%算，1套成交价200W的房产，其中介佣金费就有4万元。如果在热销季节，一名中介经纪人1个月成交个5-6套还是能做到的，这样的话，中介毛收入就能达到20W+，所以，行业里有一句话是：“房产中介干一年歇3年”，比如我身边有一位朋友开了一家房产中介店，在2013年这1年时间，实现了购买商铺和房产的目标， 当然，行情不好的时候，可能也颗粒无收。

这个行业确实充满魅力，一段时间以来，随着楼市回暖，经常在网上可以看到一些高学历人员进入品牌中介当销售经纪人，其中不乏一些复旦、交大等985高校硕士生、本科生进入该行业。不过，最近有一则房产大V们广泛转发的新闻，说是河南永城取消所有房产中介，许多网友纷纷表达了支持，房产中介的苦日子来了?

从报道的内容看，大意是永城建立了房产交易中心，卖家只需要在网站上充值50元费用，然后填写登记挂出自己的房源，而买家也可以通过这个平台搜寻房源，双方在达成一致交易意见后，房产中心只收取1%的服务费即可，过程透明公开，没有中间商赚差价，也没有人哄抬房价。

此信息一出来后，虽然不至于舆论一边倒，但大多网友表达了支持。

网友小蛮腰表示，这种做法应该向全国推广，全面取消房产中介。

网友KS光认为，中介本来也是劳动者一部分，但现在一些房产中介管理缺位，为挣钱而不择手段，卖房双方都难以从房产中介口中获得半句真话，把房源信息发布给公信力更强的第三方也不失为一个好办法。

网友梦人浪子则认为，房产中介两头吃，吃了买家吃卖家，在获得卖家底价后，加价给买家，再​按成交房款收取双方各1%中介费，实际上中介费大都是由买方出，中介只会按卖家的底价结算给付房款，两边都受损失。所以，取消房产中介是正确的。

当然，也有网友表达了顾虑，一方面，没有了房产中介，虚假房源怎么核实?一些手续谁来跑?万一发生纠纷了找谁处理呢?另一方面，平台收这个1%的服务费也不低啊，能不能少点?

正当网友们讨论得难分难解之时，就大家关心的问题， 21世纪经济5月15日做了报道，永城信息中心回应称，取缔的是非法中介，并不是取消所有中介，而且也并不是要求所有的房源必须在房产信息平台上交易。但透露了一点是，该信息中心平台是以方便市民为目的，是一个房屋买卖、租赁免费的交易平台，提供房源信息核查、免费资金监管，维护双方的合法权益。

从回复来看，网友们的顾虑问题基本上得到了解决。 永州此举无疑开启了楼市“先河”，成为第一个吃螃蟹的人，如果此举能在全国推广，对楼市的影响自然是深远的，至少引入了一种同台竞争的机制，买卖房双方多了一种选择。对于房产中介来说，客户被分流，其收入也会受到不同程度影响。

关键词： 河南永城房屋交易