降准降息 最新央行释放长期资金2000亿！下周房贷利率会降吗？

预料之中!央行“降息”了，下周LPR大概率应该也会跟着降。

今日中国人民银行宣布，从2020年4月15日开始，人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。今日为实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。

同时，人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作1000亿元，并下调中标利率20个基点至2.95%，此前为3.15%。

一般来讲，“逆回购利率—MLF利率—LPR”的同步调降，完成一次完整的降息过程。此次降息及中标利率下调基点与此前市场预期一致。

进入4月，市场降息预期愈发强烈。

央行4月3日宣布年内第三次降准，决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。中国人民银行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。

央行有关负责人表示，第三次降准后，超过4000家的中小存款类金融机构(包括农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行、财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司等)的存款准备金率已降至6%，从我国历史上以及发展中国家情况看，6%的存款准备金率是比较低的水平。

另一方面，从贷款利率来看，3月30日公开市场操作逆回购操作中标利率再次下降20个基点，今年以来累计下降了30个基点。一般来讲，“逆回购利率—MLF利率—LPR”的同步调降，完成一次完整的降息过程。

业内预期，全球疫情冲击下我国经济基本面下行压力增大，预计货币政策在未来一段时间还将不断发力，以对冲疫情带来的负面冲击。4月20日的LPR报价也将下调，而调降幅度或达到10-20个基点。

考虑到当前房地产形势，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，房地产政策指引上坚持“房住不炒”，但2020年降息周期到来，对当前房地产市场将起到积极的作用。( 王艳玲)

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