北京首个集体土地租赁房项目上市 租金低于周边房源！

2017年，当时的国土资源部与住房城乡建设部明确要在北京等13个城市开展集体建设用地建设租赁住房的试点。近3年时间过去了，近日，全国首个集体土地租赁房项目在北京竣工交用。这意味着，习惯了零散的租房方式的租房人，又多了一种选择，未来他们可以选择这种大型租赁式社区。

北京市丰台区成寿寺集体土地建设租赁住房项目，是北京市第一批集体土地建设租赁住房的试点。这个项目按照公寓进行设计，有专门的物业协助管理。目前，项目已经开始无门槛公开面向市场出租，总套数为900套，有20平方米和30平方米两种户型，月租金为3600元或4700元，价格低于周边同品质的一居室，目前已入住租户200多户。记者在项目内看到，这里的公寓房间内部家具、家电一应俱全。同时，这个社区还将智能管理引入到运营中。

为了让住户有家的感受，这个项目设计了大量的配套设施，有图书馆、酒吧，还有免费使用的健身设施。此外，小区配套的商业设施也正在积极招商中。

早在2011年，北京就开始在唐家岭等地试点建设集体土地租赁房，但这些租赁房并没有公开面向市场，而是作为公租房，面向保障房家庭配租。而此次上市的成寿寺项目，则由专业的运营商负责运营，在市场上公开配租。目前除了这个项目之外，北京还有多个在建的集体土地租赁房项目，预计2021年、2022年陆续上市。

关键词： 租金 集体土地租赁