监管层抑制房地产金融化 严防违规资金流入楼市

据报道，二季度以来，针对有的银行违规向楼市“输血”行为，地方银保监局开出多张罚单，其中不乏百万元级罚单。网民认为，在坚持“房住不炒”基调下，监管层对房地产金融领域保持强监管态势，有利于防止房地产贷款乱象回潮，抑制房地产金融化、泡沫化。

有网民认为，房地产市场“长期看人口，中期看土地，短期看金融”，信贷资金违规流入楼市，增加了楼市运行波动性，扰乱了房地产调控的政策效应。银保监会明确提出实行差别化房地产信贷，特别限制银行信贷资金违规进入楼市，是落实“房住不炒”、防范资金脱虚向实、防控金融风险的客观需要。

网民“金点金融”表示，信贷资金频频违规流入楼市的一个重要原因是资金流向较难监控。以个人消费贷为例，虽然各家银行严禁借款人将资金用于购房、投资等用途，也对发放贷款的具体账户实施了监测，但如果借款人将资金在不同账户间多次转账，再将这笔资金用于买房、炒股，银行很难进行有效控制。建议监管部门以及金融机构借助大数据等金融科技手段，对资金用途进行贷前贷后实质性审查，确保资金运用在申请贷款的标的上。

此外，网民“盘和林”认为，资本出于回报率或利润率的差别在行业间流动，房地产属于高利润行业，各种逐利资本才源源不断流入。从银行的角度来说，住房类贷款不仅风险低、利润高，是完成银行贷款指标、实现以量取胜并控制风险的重要手段之一。有网民指出，要斩断金融机构对楼市各种利益的贪恋，严防严查资金暗度陈仓违规流入楼市，避免对楼市兴风作浪。(明航 整理)

关键词： 房地产金融化 资金流入