开发商最怕的来了! 40家典型上市房企融资总额大跳水

自市场“三道红线”新规消息后，对房企融资端的影响立竿见影。据同策研究院监测的数据显示，40家典型上市房企融资总额大跳水，继7月、8月连续两月环比下降后，9月降幅继续扩大。2020年9月，40家典型上市房企共完成融资金额折合人民币共计402.14亿元，环比大幅下滑51.4%。

此外，9月40家房企债权融资金额393.19亿元，占房企融资总量的97.78%，环比减少36.40%(8月债权融资总额618.19亿元);股权融资金额为8.94亿元，占总融资金额比重为2.22%，环比减少95.73%(8月股权融资总额209.40亿元)。

债权融资方面，本月债权融资方式包括：境内银行贷款(139亿元，占比34.57%)、信托贷款(94.47亿元，占比23.49%)、其他债权融资(93.19亿元，占比23.17%)、发行公司债(62.14亿元，占比15.45%)、海外银团贷款(4.39亿元，占比1.09%)，发行中期票据和委托贷款的融资金额均为0。

股权融资方面，融资总额为8.94亿元，占比融资总额2.22%，环比下降95.73%。本月除了阳光城子公司的一笔境内再融资外，其余皆为港股上市公司的海外配股融资，其中，富力地产配售新H股5.52亿港元，折合人民币4.85亿元。(王楚涵)

关键词： 上市房企融资 三道红线