要闻：粤海置地（00124.HK）前三季度扭亏为盈，归母净利润2.58亿港元

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金吾财讯|粤海置地（00124.HK）公布截至2026年9月30日止九个月未经审核财务资料。报告期内，集团实现收入约53.67亿港元，较2025年同期的67.28亿港元减少20.2%；毛利约14.08亿港元，较2025年同期的23.97亿港元减少41.3%；归属于本公司持有者溢利约2.58亿港元，而2025年同期为亏损约0.16亿港元，实现扭亏为盈。业绩变动主要原因包括：本回顾期内计提存货减值拨备约1.27亿港元，较2025年同期的10.97亿港元大幅减少；录得投资物业公允值亏损（扣除相关递延税项支出）约1334.00万港元，较2025年同期的9912.00万港元减少；交付物业主要为佛山•粤海壹桂府及广州•粤海雲港城项目，广州•粤海雲港城项目毛利率较高，但交付总楼面面积减少，带动物业销售溢利较2025年同期有所减少。业务运营方面，本回顾期内，集团物业已签约及交付总楼面面积分别约13.70万平方米及20.80万平方米，2025年同期分别为16.80万平方米及21.40万平方米，均有所下降。集团交付物业主要包括佛山•粤海壹桂府及广州•粤海雲港城项目。财务状况方面，截至2026年9月30日，集团总资产值约306.66亿港元，较2025年12月31日减少8.6%；归属于本公司持有者权益约34.85亿港元，增加14.3%；每股资产净值2.04港元，增加14.6%。集团持有已竣工待售物业约89.52亿港元，发展中待售物业约85.12亿港元，合共约174.64亿港元；其中已签约并收款但未交付物业的销售金额约33.57亿港元列为合约负债。

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