监理工程师-土木建筑-目标控制-投资控制（16） 视焦点讯

第四节 施工图预算编制和审查

一、施工图预算概述

（一）施工图预算及计价模式

(资料图片)

以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，在施工招标投标阶段编制的预测工程造价的经济文件。

1.传统计价模式-预算定额基价。

2.清单计价模式-投标人根据自身实力，按企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况编制。

（二）施工图预算的作用

二、施工图预算的编制内容

1.组成：动作预算、二级预算

■单位工程预算

建筑工程预算

设备及安装工程预算

■单项工程综合预算

■建设项目总预算

当建设项目只有一个单项工程时，单位工程预算、总预算两级概算编制形式。（无综合预算）

动作的工程预算文件包括：

封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等。

二级的工程预算文件包括：

封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等。

三、施工图预算的编制方法

【补充】定额单价来源于事先编制好的分项工程单位估价表

定额单价＝人工费＋材料费＋机具使用费

人工费＝Σ（现行预算定额中各种人工工日用量×人工日工资单价）

材料费＝Σ（现行预算定额中各种材料耗用量×相应材料单价）

机具使用费＝Σ（现行预算定额中机械台班用量×机械台班单价）＋Σ（仪器仪表台班用量×仪器仪表台班单价）

单位工程施工图预算＝人＋材＋机＋管理费＋利润＋规费＋税金

■实物量法

编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。

单项工程施工图预算＝Σ单位建筑工程费用＋Σ单位设备及安装工程费用

总预算＝Σ单项工程施工图预算＋工程建设其他费＋预备费＋ 建设期利息＋铺底流动资金

二级预算时：

总预算＝Σ单位建筑工程费用＋Σ单位设备及安装工程费用＋工程建设其他费＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金

四、施工图预算的审查内容与方法

（一）审查内容

1.是否符合现行法律、法规和规定要求。

2.审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。

3.审查各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确。

4.审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否合理。

5.审查施工图预算是否超过概算以及进行偏差分析。

【总结】法律依据、量、价、费率、超偏

（二）施工图预算的审查方法

【总结】

设计概算的编制方法：

单位建筑工程：扩大单价法、概算指标法

单位设备及安装工程：预算单价法、扩大单价法、概算指标法

施工图预算编制的方法：定额单价法、工程量清单单价法、实物量法

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