环球看点！下水管道老化漏水责任划分（楼上下水管道漏水谁的责任）

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一、楼上下水管道漏水谁的责任

1、若是楼上下水道漏水情况非人为所致，且楼上住户可以提供相应证明，其损失由自身负责。

2、若查明后确认楼上漏水是邻居责任的话，其损失由楼上住户承担赔偿责任。建议受损业主请相关部门对漏水原因及应该如何修补做出鉴定。

3、若非人为漏水，且房子在保质期内的话，由开发商承担相应的责任。

二、卫生间漏水的维修方法

1、如果管道渗水，这个情况要刨瓷砖、换管子，再做防水。若是卫生间表面渗水，要先将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥。

2、若瓷砖缝是用填缝剂填的，先用刀划出小槽。比方说瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等区域，可以喷刷渗透型防水剂，注意不要漏喷。

3、待防水剂表面干以后，然后用防水膏将瓷砖缝及破损、缺陷部位填实。在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀。

4、待防水剂9成干以后，然后将填缝膏填实瓷砖缝、破损及缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固。地面和墙面连接处及管根周围用塑钢泥做防水边。

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