【环球聚看点】22岁跟舅舅借4.5万创业，30岁就年收租1千万，李嘉诚是怎么做到？

22岁跟舅舅借4.5万创业，30岁就年收租1千万，李嘉诚是怎么做到？

现在很多人都梦想着做包租公包租婆。在网上也有一对包租公夫妇因此走红。现实中很多80后、90后的包租公包租婆都是靠着父辈留下的资产而做到了，比如说他们本来家里就有几十栋的房子，那么自然就可以做包租公包租婆了。

如果你是白手起家，那么怎么在30岁的时候就当上包租公包租婆呢？其实这样的例子也不是没有，比如说华人首富李嘉诚，他就是如此做到的。李嘉诚14岁父亲去世，家徒四壁，被迫去茶楼打工，22岁的时候他跟舅舅庄静庵借了4.5万元开始创业，到了30岁的时候李嘉诚就是年收租的1千万的超级包租公了。

(资料图片仅供参考)

李嘉诚出生于1928年，他30岁的时候还是1958年，那个时候的1千万是什么概念，大家可以自己想想。内地万户元兴起的还是到80年代。李嘉诚在50年代就年收租1千万了。那么李嘉诚到底是如何做到的呢？

李嘉诚14岁的时候因为父亲去世，他被迫辍学了。当时他们一家人是在香港寄人篱下，生活非常凄凉。李嘉诚是家中的长子，为了撑起家庭，他就被迫去茶楼打工。打工数年之后，他又到舅舅的钟表店打工。后来李嘉诚离开了舅舅的钟表店，于是就自己去打工。他后来找到了一份工作，在一个塑料工厂当销售。

当时李嘉诚每天的工作就是拿着塑料桶然后满大街去推销，工作可以说是非常辛苦。当时李嘉诚并不善于言辞，不过他足够努力，所以业绩一直是厂里最好的。

李嘉诚在打工的时候就开始留心工厂的经营。当时李嘉诚就非常看好塑料行业的发展。那个时候一般人家用的桶不是木桶就是铁桶，都是非常笨重。李嘉诚认为塑料非常轻便，优势非常明显。

22岁的时候，李嘉诚积攒了一定的经验，他就决定创业，当时李嘉诚没有本钱，于是他就找到了自己的舅舅庄静庵。当时庄静庵已经是香港大富豪了。于是他就支持了李嘉诚第一笔的资金。

试想一下，如果李嘉诚没有舅舅帮助，那么他自己要攒下几万元去创业是非常难的。那个时候香港人均工资大约是100块钱左右，而舅舅却一次性给了李嘉诚4.5万元。换句话说当时4.5万元差不多就等于今天几千万了。

如果今天有人可以借几千万给你，大部分人成功的时间肯定都会大大缩减。所以说人要成功，第一步就贵人了。

当然有了贵人还不够，你还必须足够努力。李嘉诚开了塑料工厂，最初的时候他非常能够吃苦，常常跟着工人一起在流水线上干活。李嘉诚当时毫无老板的架子，自己当老板，同时也是工人，还要负责销售的工作。

不过一个人只有努力是不够的，努力只能保证你的下限，而你的上限就需要你的聪明才智了。李嘉诚选中了塑料这个行业果然没错，当时塑料行业发展迅速。李嘉诚拿到了很多订单，赚到了不少钱。

有一天李嘉诚在市场上发现了一种塑料花，觉得品质非常好。于是李嘉诚就有了生产塑料花的想法。不过李嘉诚实验了很久也做不出来，后来一打听这是一家意大利工厂生产的。于是李嘉诚就跑到了意大利，他假装到这个工厂打工，然后在这个工厂偷偷学习了1个礼拜。

1个礼拜之后，李嘉诚辞掉了工作回到了香港，开始大规模生产塑料花，一跃成为了香港塑料花之王。这个事情也说明，有的时候成功还需要一点点的不折手段。那个时代没有什么知识产权的概念，所以李嘉诚这么做也是无可厚非，只是在道义上有点说不过去。

这个时候李嘉诚已经在商界站稳脚跟了，当时距离年收租1千万还是有距离的。那个时候香港的租金回报率还是比较高的，当时收租率一般可以达到10%。今天的收租回报率一般只有2%到3%，那个时候则高得多。

也就是说那个时候要年收租1千万，你大约需要价值1个亿的物业。从塑料花大王到亿万富豪，还是有很大距离。那么李嘉诚又如何完成最后一步呢？

那就是依靠地产了。50年代的时候，香港人口暴涨，房子的需求非常大。不过最初李嘉诚并没有做房地产，而是选择做商业地产。当时人口增加，不仅仅让房子需求增加，开工厂的工业大厦需求也是不断增加。

李嘉诚在50年代靠着塑料花赚到一些钱之后，就开始投资工业大厦。最初李嘉诚不过是投资几百万去盖了两栋工业大厦。后来李嘉诚就把收到的租金继续用来投入盖楼，另外再加上自己在塑料生意上赚到的钱，李嘉诚拥有的工业大厦就越来越多。

这个时候李嘉诚发现地产是有周期性的，有的时候售价高，有的时候售价低。于是李嘉诚就开始在高位把工业大厦卖掉，然后如果市场处于低迷的时候他就持有收租，等到市场行业好的时候他就一次性卖掉。对于那些租金可以不断上涨的大厦，李嘉诚就一直拿在手中不卖。

靠着这样的办法，到了30岁的时候，李嘉诚手里已经有价值上亿的物业了，一年可以收租1千万了。李嘉诚后来说自己30岁的时候赚到的钱就足够家里人用一辈子了。其实这句话真的不是随便说说。

即使30岁李嘉诚以后不做其他生意，单单是当年那些物业的增值，到现在事业也得过百亿了。李嘉诚后来曾经说，自己一生发展最快的时候，其实也是那几年。

所以说如果今天也想在30岁之前就成就财富自由，那么你必须有这几个条件，第一个是贵人相助，第二个是自己的能力，这包括了眼界、努力、聪明、坚持等等。第三个就是需要灵活变动，甚至说不折手段。

当然这个世界上可以有这些条件的人，其实是寥寥无几的。

22岁跟舅舅借4.5万创业，30岁就年收租1千万，李嘉诚是怎么做到？

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